2018中国房地产企业品牌价值50强发表 品牌效应持续放大

2019-05-23 13:00:00来源:中国房地产业协会网

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??中国房地产业协会网讯 9月18日,“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评效果发布会”在杭州举行。这是中国房地产业协会、中国房地产测评中央连续第八年睁开此项运动。

??本次测评效果发布会上发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究申报》,及2018中国房地产开拓企业品牌价值50强、地区10强、物业办理企业品牌价值50强、供给商品牌系列5强等榜单。此中,中海、恒大和万品掷以586亿元、483亿元和440亿元品牌价值,中羧2018中国房地产开拓企业品牌价值排行榜前三强。

??中海连续8年留任房地产开拓企业品牌价值榜首

??颠末客观、公正、专业和科学的测评研究,发布会发表了2018中国房地产企业品牌价值榜单。此中,榜单前三强依然由中海、恒大、万科占据。中海连续八年位居榜首,品牌价值为586亿元,恒大、万科分离以483亿元和440亿元位居第二、三位。

??从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2017-2018年连续两次被选20强的企业共有18家,换榜率为10%。此中,新晋的20强企业为绿城和正荣。品牌企业凭仗微弱的出售表示和经营能力持续占据抢先优势。

??中海地产持续对峙稳中求进的品牌经营计谋,维持了低三用度度率、低杠杆率、低融本钱钱,财政布局持重,盈余程度再上一个台阶。中国恒大在“规模+效益型”计谋和“三低一高”经营情势的指点思惟下,转型效果显著,规模和效益齐头并进,表示抢眼。万科的盈余能力也显著晋升,除房地产主低,万科目前在物业办理、长租公寓、商业地产、物流仓储、滑雪度假等地产相干的多领域加快睁开。

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??房地产企业品牌价值稳步增长

??根据测评申报,2017年,在房地产市场全体平持重康运行的配景下,企业间睁开亦进一步分化,抢先的品牌房企颠末过程加快兼并争夺资源,积极开拓多元业务睁开,而部分中小型房企则逐渐缩减房产业务或加快转型。

??跟着房地产行业逐渐睁开成熟,品牌企业持续坚持抢先优势,品牌超额收益亦实现稳步增长,房地产企业品牌价值也实现稳步积聚。从2014-2018年房地产品牌价值测评结果来看,大多数企业品牌价值均呈现稳步增长的态势。数据显示,品牌50强和20强企业的品牌价值均值坚持持续增长。此中,品牌50强房企的品牌价值均值由2014年的101亿元上升至2018年的167亿元,平均年增长率为13.4%。

??从各梯队品牌价值区间散布来看,50强房企中,第一、第二梯队企业数目增长,占比较去年均有晋升。品牌价值在200亿元以上的企业占28%,数目为15家,较2017年增长了5家,梯队内企业品牌价值均值为289亿元。品牌价值均值在100亿元和200亿元之间的第二梯队有22家,占比为42%,较2017年增长了2家,品牌价值均值为142亿元。品牌价值均值低于100亿元的有15家,占比为28%,品牌价值均值为72亿元。从近5年来看,企业跟着品牌年纪的赓续积聚,品牌价值稳步增长,第一、二梯队的品牌房企持续扩容。同时,优越品牌房企持续稳步抢先,同时越来越多房企颠末过程优越的产品品格及效劳创新实现为了品牌价值的大幅晋升。

??有品格的增长受看重 房企品牌意识普遍增强

??测评申报指出,跟着房地产行业步入下半场,品牌成为重要的竞争力,房企的品牌意识普遍增强。房企的品牌打造取得了一定的成效,大部分房企有意识地打造自己的品牌,行业出现了一些品牌特色鲜明,驰名度、佳誉度高的强势品牌。中小企业也逐渐构成自己的品牌定位,行业品牌打造呈现梯度分化。

??一方面,跟着我国房地产行业进入内容为王的新时代,品品企更多践行有品德的增长,看重产品品德、内容和细节。房企赓续停止产进级,品德晋升,并导入效劳,以晋升品牌影响。另外一方面,因品德成就、平安事故而引发的房企信用危机日益凸显,产品品德、品德平安逐渐成为房企品牌的试金石,而日益引起看重。

??测评申报还指出,品牌是企业重要的竞争力,分外是在调控时期,粗放式野蛮增长渐行渐远,竞争日益剧烈,品牌成为房企辨认和价值创造的重要资源。高价值的品牌,不只意味牌业和产品的驰名度、市场占领率和竞争力,更意味着在融资、土地、人才网网、合作等资源获得方面的议价能力,带来超额的附加价值。因此,房企品牌意识越来越强,企业加倍看重自己的品牌影响力,停止品牌定位,同时付与企业品牌内在,塑造品牌形象,实现价值传递,以晋升房企竞争力。

??强者恒强态势显著 房企增长情势正逐渐改变

??事实上,跟着消费者的必要日渐多样化及精细化,房地产企业粗放式睁开的门路已不能完全称心客户栖身诉求。因此,能否和如何节制住消费进级的海潮成为每家房企存眷的中央议题。当下房地产行业已进入品牌竞争时代,龙头房企正以其高驰名度、佳誉度和消费者的品牌虔诚度构成相对优势,抢占市场份额,并获得高额产品溢价。

??另外一方面,“房住不炒”政策持续,同时受各种行业调控加码和金融紧缩政策影响,行业普遍面对融资难、土地获得难的成就,行业竞争加倍剧烈。而大型品牌房企更能享用我国金融市场睁开完善带来的盈余,房企品牌也为其获得土地贮备和项目贮备供给了更多的便利性,占据相对优势。

??跟着房地产行业会合度进一步晋升,强势品牌效应加倍放大,品品企依靠自己品牌、产品、资源整合等优势,颠末过程高周转和世界化的布局计谋实现逆势扩大,到达规模新高度,强者恒强态势将愈加显著。测评申报指出,2018年,行业事迹进一步分化,头部品品企事迹、土储双创新高,资源进一步向强势品牌集聚,中小企业将睁开艰难,行业并购频繁,市场份额、资源将加倍向大型品品企靠拢。

??别,测评申报还分外警示,跟着规模之争的剧烈和会合度的赓续加剧,行业长期规;睁开下存在的平安成就逐渐凸显。平安事故、衡宇品德成就频发,企业负债高企,行业市盈率低,事迹易受政策波动等成就推高行业危险。特别是在我国经济睁开从高速增长阶段进入高品德睁开阶段,相对的规;增长情势逐渐无法顺应行业环境,有品德的、持重增长越来越成为行业的必要,更多品品企钻营规模速率与品德的均衡。未来,房企新的增长情势将逐渐改变,精细化、专业化、高品德的增长将成为新的增长情势;在规;,资源将向高品德、高佳誉度企业和品牌倾斜;多元计谋之下,行业转型显著,房企也面对从开拓到经营和效劳的角色之变。

??附一:2018中国房地产开拓企业品牌价值系列榜单

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??附二:主理方配景

??中国房地产业协会

??中国房地产业协会是经国度民政部同意,由从事房地产开拓经营、市场生意、流畅效劳、装潢装修等业务的企事业单位、地方房地产业协会及无关单位和小我自愿结成的世界性行业非营利性社会构造,其业务主管部分是中华国民共和国住房和城乡打造部。

??上海易居房地产研究院中国房地产测评中央

??中国房地产测评中央是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构,重要专家支撑单位为中国房地产业协会、中国企业评估协会、北京大学不动产研究鉴定中央、新浪网技术(中国)有限公司等。上海易居房地产研究院中国房地产测评中央依靠主管单位和专家支撑单位的行业影响力,和庞大的、与行业存在普遍联系的专业研发力量,本着"科学、公正、客观、权势巨子"的原则,睁开深入翔实的房地产开拓企业及全体产业链企业的测评研究。颠末量年不懈的极力,上海易居房地产研究院中国房地产测评中央树立了完备、科学和客观的《中国房地产测评体系》,利用该体系对房地产开拓企业、供给商企业、效劳商企业、设计机构等停止全面测评,每一年定期发布房地产及相干产业链各种企业测评榜单和研究申报,以权势巨用体为渠道向全社会发布测评效果,以此增进中国房地产业的良性竞争和健康睁开。

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